Vấn đề lệ phí khi chuyển nhượng căn hộ thế nào?

Cho đến nay có nhiều người thắc mắc về vấn đề giá cả khi chuyển nhượng căn hộ cho quý vị là bao nhiêu. Vậy câu trả lời thực chất ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé! Căn cứ vào những điều luật, bạn sẽ phải đóng lệ phí như thế nào? Khi chuyển nhượng chung cư chung cư bạn phải đóng những khoản thuế, phí sau:

mặt bằng vinhomes liễu giai

Với thuế thu nhập cá nhân:

Theo khoản 5 điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định với các khoản thu nhập chịu thuế bao gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;

Điều 14 Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định:

“Điều 14. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản

1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá cả chuyển nhượng bất động sản với từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất động sản và những lệ phí liên quan, cụ thể như sau:

Xem thêm >>> vinhomes mễ trì

a) giá cả chuyển nhượng bất động sản là lệ phí theo hợp đồng ở thời điểm chuyển nhượng;

b) giá cả mua bất động sản là lệ phí theo hợp đồng ở thời điểm mua;

c) những chi phí liên quan được trừ căn cứ vào chứng từ, hoá đơn với quy định của pháp luật, bao gồm các loại phí, lệ phí với quy định của pháp luật liên quan tới quyền dùng đất; chi phí cải tạo đất, cải tạo nhà, lệ phí san lấp mặt bằng; lệ phí đầu tư xây dựng nhà ở, kết cấu hạ tầng và công trình kiến trúc trên đất; các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản.

2. Trường hợp không xác định được lệ phí mua và chi phí liên quan tới việc chuyển nhượng bất động sản thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá cả chuyển nhượng bất động sản.

3. Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá cả chuyển nhượng bất động sản trong tình huống không xác định được giá cả chuyển nhượng hoặc giá cả chuyển nhượng quyền dùng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn giá cả đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định có hiệu lực tại thời điểm chuyển nhượng

Với lệ phí trước bạ:

Khoản 1 điều 2 Nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm nhà, đất.

Với quy định tại điều 5, 6, 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP thì lệ phí trước bạn phải nộp lệ phí khi chuyển nhượng căn hộ chung cư là:

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính giá cả trước bạ (lệ phí do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành).

>>> hoa sữa aroma

facebook

twitter

google+

fb share

About Unknown

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.